合肥经开区商铺继承要交多少税？律师算清这笔账，省出一套装修钱

安徽银开律师事务所 2025-11-17 0 次

核心问题：我继承了父亲在合肥经开区的一间商铺，市值约300万，现在想过户到自己名下，去税务局咨询说要交契税、个税等，算下来要十几万。听说合肥有税收优惠政策，具体怎么申请？商铺继承和住宅继承的税费有区别吗？
安徽银开律师事务所律师解答：合肥经开区作为工商业密集区，商铺继承的税费问题确实是市民关注的重点。首先要明确，商铺继承与住宅继承的税费政策不同——住宅继承满足条件可免个税，商铺则需缴纳，但合肥有明确的减免情形。根据合肥市税务局2024年最新规定，直系亲属间继承商铺，个税可按差额的20%缴纳，若能提供父亲购买商铺的原始发票，差额部分会大幅降低。契税方面，继承时无需缴纳，只有在后续转让时才需缴纳。我们去年帮一位经开区当事人办理商铺继承，通过调取原始购房合同和纳税凭证，最终仅缴纳税费3万多元。您需要准备的材料包括：死亡证明、亲属关系证明（可到经开区派出所开具）、商铺房产证及原始购房发票，我们可协助您向经开区税务局提交减免申请，全程代办税费核算。