合肥庐阳区养老房怎么规划？失独老人的房产，能留给照顾自己的侄女吗？

安徽银开律师事务所 2025-11-17 0 次

核心问题：我是合肥庐阳区的失独老人，名下有一套养老房，侄女这些年一直照顾我的生活，我想把房子留给她。但听说非直系亲属继承要交很多税，而且怕亲戚有意见。合肥本地这种情况怎么立遗嘱最稳妥？能通过遗赠扶养协议解决吗？
安徽银开律师事务所律师解答：庐阳区作为合肥老城区，失独老人的财富传承需求很突出，遗赠扶养协议是比遗嘱更适合您的方式。根据《民法典》，遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱，您与侄女签订协议后，侄女承担您的生养死葬义务，您去世后房产归她所有，这种方式在合肥本地被广泛采用，我们律所已协助数十位老人办理此类协议。关于税费，合肥对遗赠扶养协议的税费有特殊优惠，非直系亲属通过该协议继承房产，个税可享受减免，另外，要明确协议内容，如侄女的照顾义务、房产过户时间等，我们可根据您的具体情况起草协议，确保条款无漏洞。