合肥婚后用公积金共同买房，离婚时贷款没还完能分割吗？

     合肥市民张先生咨询：我和老婆婚后用两人的公积金在合肥经开区买了套房，现在贷款还有20年没还完，房产证写了我们俩的名字。现在要离婚，这套没还完贷款的房子能分割吗？如果我想拿到房子，该怎么补偿她？合肥公积金中心那边需要办什么手续？
       安徽银开律师事务所律师解答：即使贷款未还完，这套房屋依然可以分割，这在合肥经开区、高新区等新城区的离婚案件中非常常见。根据合肥本地法院的处理方式，通常有两种方案：一是双方协商一致，由一方取得房屋所有权，向另一方支付补偿款，同时办理房屋产权过户手续；二是协商不成的，法院会判决房屋归一方所有，由其继续偿还剩余贷款，并向另一方支付对应补偿。若您想拿到房子，补偿款的计算需结合合肥当前房价，扣除剩余贷款本金后，按照房屋市场价值的一半支付给对方。比如房屋当前价值150万，剩余贷款50万，您需支付（150万-50万）÷2=50万补偿款。关于公积金手续，在法院出具判决书或调解书后，您可携带相关法律文书到合肥公积金管理中心（经开区有服务网点）办理借款人变更手续，将公积金贷款还款人变更为您个人。
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