安徽银开律师事务所 陈军律师回复：您好！合肥本地法院对这类 “婚前首付 + 婚后还贷” 房产，按《民法典》解释（一）第 78 条处理，核心是 “共同还贷及对应增值部分分割”。以合肥滨湖新区房产为例：若总房款 200 万（首付 80 万），婚后共同还贷 50 万，当前市值 300 万，您可分得的补偿款 =（50 万 ÷200 万）×300 万 ÷2=37.5 万。我们可协助您：①向合肥市滨湖新区不动产登记中心调取房产市值评估报告；②申请合肥市包河区法院调查令，调取工行还贷流水（合肥本地银行配合度高），确保分割金额准确。
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